Estimation théorique
b Rue Binaud,33300 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue Binaud,33300-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 579.000€ et 653.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.790€ et 6.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 579.000€ et 653.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 579.000€ et 653.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 61 | RUE BINAUD | 4 | 120 | 69 | 488700€ | 4073€ |
2021-11-26 | 241 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 65 | 0 | 313000€ | 4815€ |
2020-06-11 | 35 | RUE PRUNIER | 6 | 126 | 332 | 650000€ | 5159€ |
2019-09-25 | 4 | RUE CITE CONRAD | 4 | 55 | 98 | 250000€ | 4545€ |
2021-08-27 | 36 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 60 | 45 | 364780€ | 6080€ |
2021-12-09 | 51 | RUE PRUNIER | 2 | 73 | 100 | 399000€ | 5466€ |
2023-02-16 | 34 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 72 | 44 | 236000€ | 3278€ |
2020-08-26 | 8 | RUE CITE CONRAD | 5 | 115 | 0 | 280000€ | 2435€ |
2023-01-18 | 8 | RUE CITE CONRAD | 5 | 115 | 0 | 325000€ | 2826€ |
2020-07-29 | 45 | CRS JOURNU AUBER | 7 | 160 | 257 | 830680€ | 5192€ |
2022-12-19 | 57 | RUE PRUNIER | 4 | 101 | 126 | 833400€ | 8251€ |
2021-08-26 | 17 | RUE CONRAD GAUSSEN | 6 | 131 | 207 | 988400€ | 7545€ |
2022-03-31 | 53 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 87 | 289 | 450000€ | 5172€ |
2022-11-10 | 53 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 87 | 289 | 522000€ | 6000€ |
2020-04-30 | 219 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 6 | 180 | 90 | 625000€ | 3472€ |
2023-01-27 | 11 | RUE CONRAD GAUSSEN | 5 | 130 | 224 | 915000€ | 7038€ |
2021-04-29 | 32 | RUE PRUNIER | 4 | 133 | 277 | 1037850€ | 7803€ |
2020-10-28 | 60 | RUE PRUNIER | 5 | 188 | 232 | 1107000€ | 5888€ |
2020-11-27 | 114 | CRS DU MEDOC | 5 | 159 | 264 | 763950€ | 4805€ |
2021-04-09 | 61 | CRS JOURNU AUBER | 7 | 188 | 208 | 580000€ | 3085€ |
2022-05-16 | 61 | CRS JOURNU AUBER | 8 | 195 | 208 | 1098760€ | 5635€ |
2022-07-04 | 28 | RUE PRUNIER | 5 | 200 | 234 | 1284300€ | 6422€ |
2021-07-09 | 67 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 3 | 131 | 175 | 812800€ | 6205€ |
2021-05-05 | 45 | CRS SAINT LOUIS | 9 | 210 | 222 | 980000€ | 4667€ |
2022-07-27 | 7 | RUE BINAUD | 6 | 150 | 227 | 1307700€ | 8718€ |
2020-10-15 | 71 | RUE PRUNIER | 1 | 55 | 0 | 242000€ | 4400€ |
2023-03-31 | 43 | CRS SAINT LOUIS | 10 | 287 | 245 | 1624000€ | 5659€ |
2021-12-07 | 117 | RUE BARREYRE | 3 | 66 | 0 | 380000€ | 5758€ |
2020-10-29 | 117 | RUE BARREYRE | 3 | 69 | 0 | 365300€ | 5294€ |
2021-08-17 | 117 | RUE BARREYRE | 3 | 75 | 0 | 353000€ | 4707€ |
2021-12-21 | 14 | CRS JOURNU AUBER | 5 | 150 | 0 | 965000€ | 6433€ |
2020-07-10 | 126 | CRS DU MEDOC | 6 | 143 | 260 | 1175700€ | 8222€ |
2019-06-20 | 74 | RUE PRUNIER | 2 | 61 | 147 | 315000€ | 5164€ |
2023-06-30 | 145 | RUE BARREYRE | 3 | 70 | 320 | 360000€ | 5143€ |
2022-12-05 | 87 | RUE BINAUD | 5 | 188 | 286 | 819210€ | 4358€ |
2021-07-30 | 141 | RUE BARREYRE | 6 | 133 | 297 | 813700€ | 6118€ |
2022-02-22 | 279 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 115 | 146 | 608300€ | 5290€ |
2022-05-18 | 4 | RUE CONRAD GAUSSEN | 5 | 200 | 221 | 1020000€ | 5100€ |
2022-09-21 | 80 | RUE PRUNIER | 4 | 138 | 138 | 859400€ | 6228€ |
2021-12-10 | 90 | RUE BINAUD | 3 | 70 | 181 | 530000€ | 7571€ |
2019-07-19 | 250 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 140 | 170 | 770000€ | 5500€ |
2023-01-18 | 65 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 5 | 167 | 128 | 943000€ | 5647€ |
2019-12-19 | 84 | RUE PRUNIER | 4 | 78 | 91 | 455530€ | 5840€ |
2019-07-15 | 164 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 6 | 132 | 213 | 1207500€ | 9148€ |
2021-05-21 | 153 | RUE BARREYRE | 6 | 149 | 307 | 1022140€ | 6860€ |
2020-10-23 | 88 | RUE PRUNIER | 3 | 83 | 91 | 474500€ | 5717€ |
2020-06-11 | 162 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 6 | 106 | 222 | 750000€ | 7075€ |
2021-02-08 | 84 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 131 | 229 | 166800€ | 1273€ |
2021-11-24 | 98 | RUE BINAUD | 3 | 108 | 198 | 1020000€ | 9444€ |
2020-07-23 | 90 | RUE PRUNIER | 3 | 60 | 119 | 360000€ | 6000€ |
2021-04-02 | 6 | RUE CHARLES PUYO | 6 | 130 | 182 | 460000€ | 3538€ |
2021-09-14 | 6 | RUE CHARLES PUYO | 6 | 130 | 182 | 620000€ | 4769€ |
2022-06-28 | 86 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 142 | 273 | 819700€ | 5773€ |
2022-02-09 | 161 | RUE BARREYRE | 3 | 80 | 242 | 400000€ | 5000€ |
2022-12-19 | 0 | IMP BARREYRE DEUXIEME | 3 | 51 | 113 | 250000€ | 4902€ |
2023-05-23 | 0 | IMP BARREYRE DEUXIEME | 3 | 51 | 113 | 332000€ | 6510€ |
2021-09-10 | 89 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 80 | 207 | 575000€ | 7188€ |
2021-09-28 | 8 | IMP BARREYRE DEUXIEME | 2 | 52 | 227 | 390000€ | 7500€ |
2020-11-17 | 90 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 90 | 224 | 645770€ | 7175€ |
2022-07-18 | 104 | RUE BINAUD | 4 | 124 | 324 | 772170€ | 6227€ |
2023-01-20 | 154 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 101 | 108 | 632990€ | 6267€ |
2023-05-22 | 96 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 5 | 138 | 235 | 289971€ | 2101€ |
2021-12-21 | 171 | RUE BARREYRE | 3 | 80 | 221 | 400000€ | 5000€ |
2021-09-01 | 91 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 7 | 225 | 227 | 1180000€ | 5244€ |
2020-09-17 | 106 | RUE PRUNIER | 5 | 83 | 243 | 620000€ | 7470€ |
2021-07-08 | 97 | RUE PRUNIER | 3 | 83 | 210 | 262981€ | 3168€ |
2022-01-27 | 111 | RUE BINAUD | 3 | 53 | 129 | 340800€ | 6430€ |
2022-07-20 | 61 | RUE POYENNE | 6 | 137 | 82 | 700000€ | 5109€ |
2021-12-14 | 96 | CRS JOURNU AUBER | 2 | 42 | 134 | 230000€ | 5476€ |
2021-08-26 | 114 | RUE BINAUD | 5 | 145 | 278 | 827000€ | 5703€ |
2020-02-26 | 9 | IMP SAINT MARTIAL | 4 | 86 | 43 | 600000€ | 6977€ |
2020-11-03 | 112 | RUE PRUNIER | 4 | 104 | 411 | 560000€ | 5385€ |
2020-07-08 | 20 | RUE PAUL BERTHELOT | 4 | 90 | 125 | 500000€ | 5556€ |
2021-05-11 | 100 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 68 | 122 | 280000€ | 4118€ |
2023-05-30 | 74 | RUE BARREYRE | 5 | 120 | 155 | 812400€ | 6770€ |
2020-12-01 | 6 | RUE FLECHE | 3 | 46 | 44 | 520000€ | 11304€ |
2021-01-22 | 4 | RUE FLECHE | 3 | 70 | 42 | 439000€ | 6271€ |
2021-01-22 | 30 | RUE CHARLES PUYO | 5 | 112 | 299 | 515000€ | 4598€ |
2021-09-30 | 51 | RUE POYENNE | 6 | 228 | 0 | 850000€ | 3728€ |
2020-09-25 | 10 | RUE VANDEBRANDE | 3 | 120 | 85 | 575000€ | 4792€ |
2022-10-21 | 32 | RUE CHARLES PUYO | 5 | 130 | 278 | 476000€ | 3662€ |
2022-10-18 | 126 | RUE BINAUD | 5 | 147 | 370 | 848800€ | 5774€ |
2021-05-20 | 112 | CRS JOURNU AUBER | 2 | 50 | 96 | 388000€ | 7760€ |
2020-09-30 | 5 | RUE STE PHILOMENE | 3 | 77 | 0 | 372750€ | 4841€ |
2020-03-06 | 14 | RUE PENICAUD | 2 | 46 | 39 | 240000€ | 5217€ |
2021-05-05 | 14 | RUE PENICAUD | 2 | 46 | 39 | 310000€ | 6739€ |
2021-01-25 | 38 | CRS DU MEDOC | 6 | 250 | 255 | 1850000€ | 7400€ |
2022-11-14 | 38 | CRS DU MEDOC | 6 | 250 | 255 | 2200000€ | 8800€ |
2020-03-19 | 128 | RUE BINAUD | 4 | 73 | 264 | 425000€ | 5822€ |
2021-07-26 | 91 | AV EMILE COUNORD | 2 | 60 | 106 | 272000€ | 4533€ |
2019-07-12 | 3 | RUE PENICAUD | 2 | 80 | 155 | 771500€ | 9644€ |
2021-10-04 | 110 | AV EMILE COUNORD | 4 | 60 | 123 | 254000€ | 4233€ |
2022-09-27 | 284 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 72 | 417 | 430622€ | 5981€ |
2023-02-03 | 38 | RUE CHARLES PUYO | 4 | 138 | 252 | 804200€ | 5828€ |
2019-10-17 | 8 | RUE GUSTAVE DANFLOU | 3 | 90 | 179 | 484000€ | 5378€ |
2022-03-15 | 9 | RUE STE PHILOMENE | 6 | 155 | 72 | 1081450€ | 6977€ |
2021-03-12 | 115 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 98 | 172 | 429900€ | 4387€ |
2023-02-24 | 83 | AV EMILE COUNORD | 4 | 125 | 205 | 655000€ | 5240€ |
2020-09-25 | 162 | CRS DU MEDOC | 5 | 182 | 563 | 1150000€ | 6319€ |
2021-08-09 | 81 | AV EMILE COUNORD | 2 | 47 | 73 | 240000€ | 5106€ |
2023-05-25 | 81 | AV EMILE COUNORD | 2 | 47 | 73 | 278000€ | 5915€ |
2022-12-02 | 24 | RUE VANDEBRANDE | 3 | 90 | 120 | 500530€ | 5561€ |
2022-04-11 | 5 | RUE ROSE | 5 | 120 | 53 | 605000€ | 5042€ |
2020-12-16 | 89 | AV EMILE COUNORD | 4 | 60 | 583 | 350000€ | 5833€ |
2021-06-24 | 35 | RUE CHARLES PUYO | 4 | 140 | 239 | 570000€ | 4071€ |
2022-09-16 | 8 | RUE ANDRE BAC | 3 | 59 | 0 | 363320€ | 6158€ |
2023-04-06 | 9 | RUE GUSTAVE DANFLOU | 4 | 98 | 234 | 520000€ | 5306€ |
2020-06-12 | 149 | CRS SAINT LOUIS | 4 | 92 | 239 | 500000€ | 5435€ |
2021-03-08 | 16 | RUE PREMEYNARD | 3 | 80 | 283 | 350000€ | 4375€ |
2022-01-13 | 146 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 4 | 129 | 175 | 700000€ | 5426€ |
2019-11-21 | 13 | RUE PREMEYNARD | 5 | 100 | 399 | 430000€ | 4300€ |
2022-09-29 | 54 | RUE BORIE | 3 | 100 | 231 | 1179000€ | 11790€ |
2023-03-03 | 96 | RUE MAURICE | 3 | 55 | 55 | 357800€ | 6505€ |
2021-09-21 | 32 | RUE STE PHILOMENE | 5 | 120 | 211 | 1062500€ | 8854€ |
2022-03-03 | 48 | RUE BORIE | 2 | 42 | 55 | 310000€ | 7381€ |
2020-03-13 | 120 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 160 | 138 | 600000€ | 3750€ |
2022-04-04 | 153 | RUE NOTRE DAME | 3 | 119 | 94 | 455460€ | 3827€ |
2022-06-24 | 147 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 187 | 344 | 1137000€ | 6080€ |
2020-02-03 | 48 | RUE DENISE | 4 | 101 | 118 | 622300€ | 6161€ |
2021-08-23 | 3 | RUE BASTE | 4 | 100 | 81 | 619610€ | 6196€ |
2022-07-21 | 73 | RUE DE LEYBARDIE | 6 | 100 | 125 | 390600€ | 3906€ |
2019-11-07 | 14 | RUE DUPATY | 4 | 105 | 121 | 420000€ | 4000€ |
2020-12-07 | 25 | RUE BARREYRE | 5 | 169 | 125 | 746880€ | 4419€ |
2022-08-25 | 65 | CRS DE LA MARTINIQUE | 4 | 128 | 72 | 615000€ | 4805€ |
2020-11-20 | 68 | RUE MARSAN | 5 | 121 | 319 | 666000€ | 5504€ |
2023-04-21 | 54 | RUE MARSAN | 3 | 60 | 215 | 335000€ | 5583€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DUPATY | 5 | 120 | 192 | 783500€ | 6529€ |
2023-05-12 | 18 | RUE ETIENNE HUYARD | 3 | 72 | 159 | 259177€ | 3600€ |
2020-10-28 | 57 | RUE MAURICE | 6 | 165 | 89 | 797570€ | 4834€ |
2021-01-14 | 60 | RUE MAURICE | 3 | 90 | 0 | 482000€ | 5356€ |
2023-02-10 | 92 | RUE MARSAN | 2 | 40 | 90 | 165500€ | 4138€ |
2021-09-08 | 15 | RUE POYENNE | 2 | 93 | 0 | 470300€ | 5057€ |
2020-06-04 | 79 | RUE LOMBARD | 3 | 79 | 112 | 458720€ | 5807€ |
2022-07-25 | 21 | RUE DUPATY | 4 | 85 | 63 | 400900€ | 4716€ |
2020-04-30 | 35 | RUE DE LEYBARDIE | 4 | 115 | 122 | 573100€ | 4983€ |
2020-01-15 | 23 | IMP DE LA PRAIRIE | 6 | 140 | 84 | 500000€ | 3571€ |
2021-09-08 | 22 | RUE DES RETAILLONS | 5 | 157 | 135 | 1250000€ | 7962€ |
2023-02-06 | 24 | IMP DE LA PRAIRIE | 6 | 100 | 188 | 430000€ | 4300€ |
2019-11-26 | 20 | RUE DES RETAILLONS | 4 | 125 | 136 | 800950€ | 6408€ |
2019-09-23 | 28 | RUE DUPATY | 4 | 90 | 102 | 130000€ | 1444€ |
2022-05-02 | 145 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 7 | 103 | 0 | 541692€ | 5259€ |
2020-10-19 | 48 | RUE DE LEYBARDIE | 6 | 138 | 332 | 647500€ | 4692€ |
2020-12-01 | 69 | RUE MARSAN | 3 | 68 | 153 | 461300€ | 6784€ |
2019-07-05 | 45 | RUE MAURICE | 5 | 106 | 152 | 590000€ | 5566€ |
2022-07-29 | 34 | RUE FREDERIC BENTAYOUX | 7 | 110 | 111 | 486000€ | 4418€ |
2022-01-07 | 65 | RUE MARSAN | 8 | 132 | 234 | 730000€ | 5530€ |
2020-06-10 | 8 | RUE POYENNE | 4 | 152 | 89 | 758100€ | 4988€ |
2022-05-13 | 9050 | RUE DENISE | 4 | 97 | 89 | 414750€ | 4276€ |
2021-04-15 | 48 | RUE MAURICE | 2 | 102 | 155 | 810000€ | 7941€ |
2022-02-11 | 147 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 8 | 266 | 383 | 1500000€ | 5639€ |